COMPARATIVA APP DE COMUNIDADES DE VECINOS

La digitalización está llegando a todos los aspectos de nuestra vida y en nuestra Comunidad de vecinos no iba a ser diferente. Acceder a toda la información de forma rápida, fácil y transparente es posible con una App instalada en nuestro móvil que permita la comunicaicón con la Junta de Gobierno de la Comunidad o con el Administrador de la misma.

Como existen multitud de aplicaciones diseñadas para las Comunidades de vecinos que  permiten mejorar su comunicación, a continuación haremos una comparativa entre las tres aplicaciones más utilizadas en este caso: Fincapp, Tusvecinos y Plusvecinos.

Gestión de Incidencias en las comunidades de vecinos

Llevar un seguimiento y control de las incidencias que se producen dentro de las comunidades de propietarios es fundamental para el buen funcionamiento.

Tanto Fincapp, como Tusvecinos o Plusvecinos ofrecen la posibilidad, desde cualquier tipo de plan, de que los vecinos reporten las incidencias que van encontrando en su comunidad. Existen diferencias en cuanto a las opciones para escalar incidencias.

Fincapp ofrece la posibilidad de escalar incidencias como usuario anónimo o usuario reconocido, puedes abrir reclamaciones Urgentes y comentar cualquier incidencia que otro vecino haya puesto. Tanto en Tusvecinos como en Plusvecinos estas opciones no están disponibles.

Para apoyar cualquier incidencia que detectes en tu comunidad de propietarios puedes apoyarte de fotografías tanto en la app de Fincapp como en Tusvecinos.

Incidencias
fincapp
tusvecinos
plusvecinos
Apertura como Anónimo SI NO NO
Apertura como Urgente SI NO NO
Comentar Incidencias SI NO NO
Añadir Fotografías SI SI NO
Reclamar incidencias resueltas SI NO NO

reservas de zonas comunes

Muchas Comunidades de propietarios disponen de diferentes instalaciones comunes, como pueden ser las pistas de padel, gimnasio, gastrobar, club social… para el disfrute de sus vecinos. Para poder utilizar estas instalaciones, normalmente se ha tenido que bajar al tablón de anuncios o a la conserjería del edificio para ver la disponibilidad, o algún vecino ha sido el encargado de gestionarlas.

Con la aparición de las App para las gestiones de las zonas comunes, este procedimiento ha quedado obsoleto. A través de las distintas App podrás realizar cualquier reserva de una instalación común de tu comunidad desde donde quieras y cuando quieras.

La configuración de las zonas comunes es personalizable por cada comunidad. Puedes configurar el número de reservas por vecino y día, horario de las instalaciones, aforo en el caso de que exista…

reservas zonas comunes
fincapp
tusvecinos
plusvecinos
Autogestión SI NO NO
Reservas con aforo SI SI NO
Reservas sin aforo SI SI SI
Nº de Instalaciones ilimitada ilimitada Según plan
Correo electrónico confirmación SI NO NO

Fincapp te ofrece la posibilidad de crear, gestionar y controlar todas las instalaciones desde el panel de control del administrador. Una mayor autogestión de lo que ofrecen Tusvecinos o Plusvecinos donde las instalaciones se configuran en el proceso de alta. Los horarios pueden cambiar a lo largo del año, por ello tener la máxima posibilidad de autogestión es un plus a hora de elegir una App para tu Comunidad.

Los vecinos recibirán un correo electrónico de confirmación con su reserva además de poder gestionar cualquier cambio a través de su App.

Documentación Comunidades de Vecinos

El acceso a la documentación de la comunidad de vecinos evita la necesidad de contactar directamente con el presidente o administrador para conocer las normas y funcionamiento de la comunidad.

La elección del tipo de toldo y características, conocer si está permitida la instalación de cerramientos, conocer cuál son las decisiones adoptadas en junta por los vecinos, acceso a la información sobre seguros, comprobar contratos… Toda la documentación en un solo click que facilitará tanto el trabajo de los administradores como del presidente.

Todas las App ofrecen esta posibilidad pero sólo Fincapp ofrece la posibilidad del intercambio de documentación privada entre administradores/presidentes y vecinos.

Documentación de la Comunidad

Gestión de Comunidades de Vecinos

Para las Administraciones de Fincas tener en una sola pantalla toda la información de las comunidades de propietarios que gestiona facilita tanto la gestión como el control de las necesidades de los vecinos.

A través del panel de control específico para administradores de fincas o presidentes que ofrece Fincapp, los administradores podrán acceder a todas las solicitudes de los vecinos, a la vez que podrán reportar a tiempo real cualquier información sobre incidencias para ofrecer una gestión transparente. Podrá poner al alcance de un solo click cualquier documentación de interés para la comunidad o información privada con el vecino que desee.

ventajas de una aplicación para administradores de fincas

Desde el panel de control se podrá dar o eliminar permisos a usuarios, limitar la visualización de ciertos documentos a vecinos inquilinos, crear o modificar instalaciones, elegir los bloques de visualización para los vecinos… Una autogestión completa para las comunidades de vecinos.

En el caso de que la gestión de la App recaiga sobre el presidente o cualquier otro vecino elegido por la comunidad, tendrá acceso al mismo panel de control.

Precio de App para Comunidades de Vecinos

Para valorar entre las diferentes App para las comunidades de vecinos es importante comparar el coste que suponen para las comunidades.

Cada App ofrece una forma de tarificación, por ello, para realizar la comparación entre las distintas App partiremos de una Comunidad tipo:

Caso A: Comunidad de propietarios compuesta por 50 propiedades. En cada App elegiremos la tarifa más completa.

precio
fincapp
tusvecinos
plusvecinos
Tarifa Plan One Plan Premium Plan Avanzado
Tipo de Tarifa Por comunidad Por propiedad Por Comunidad
Precio año 50 propiedades 99 € 150 € 348 €
Coste por propiedad/año 1,98 € 3,00 € 6,96 €

Caso B: Comunidad de propietarios compuesta por 100 propiedades. En cada App elegiremos la tarifa más completa.

precio
fincapp
tusvecinos
plusvecinos
Tarifa Plan One Plan Premium Plan Avanzado
Tipo de Tarifa Por comunidad Por propiedad Por Comunidad
Precio año 100 propiedades 99 € 300 € 348 €
Coste por propiedad/año 0,99 € 3,00 € 3,48 €

Cuadro comparativo App para Comunidades de Propietarios

A continuación presentamos un cuadro completo con todas las funcionalidades, tarifas y opciones de cada una de las tres App comparadas.
fincapp
tusvecinos
plusvecinos
Tarifa Plan One Plan Basic Plan Extra Plan Premium Plan Prueba Plan Básico Plan Medio Plan Premium Plan Gratis Plan Básico Plan Avanzado
Gestión de Incidencias Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si
Reclamación Incidencia Resuelta Si Si Si Si No No No No No No No
Envío fotografías Si Si Si Si Si Si Si Si No No No
Comentar incidencias Si Si Si Si No No No No No No No
Incidencias Urgentes Si Si Si Si No No No No No No No
Incidencias Anónimo Si Si Si Si No No No No No No No
Reservas Zonas Comunes Si Si Si Si Si Si Si Si No Si Si
Reservas Sin aforo Si Si Si Si Si Si Si Si No Si Si
Reservas Con aforo Si Si Si Si Si Si Si Si No No No
Documentación Si Si Si Si Si Si Si Si No Si Si
Doc. General Si Si Si Si Si Si Si Si No Si Si
Doc. Privada Si Si Si Si No No No No No No No
Tablón de Anuncios Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si
Notificaciones en el móvil Si Si Si Si Si Si Si Si No No No
Comunicados Si Si Si Si No No No No Si Si Si
Notificaciones en el móvil Si Si Si Si Si Si Si Si No No No
Panel de control Si Si Si Si No No No No No No No
Para Adm. de Fincas No Si Si Si No No No No No No Si
Acceso empleados Adm. Fincas No No 5 15 No No No No No No Si
Soporte Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si
Telefono de Interes Si Si Si Si Si Si Si Si No No No
Actualización tiempo real Si Si Si Si No Si Si Si No No No
Almacenamiento ilimitado Si Si Si Si No No Si Si No No No
Acceso como inquilino o propietario Si Si Si Si No No No Si No No No
Autogestión Si Si Si Si No No No No No No No
Gestión realizada por Comunidad Administrador Fincas Administrador Fincas Administrador Fincas Comunidad Comunidad Comunidad Comunidad Comunidad Comunidad Comunidad
nº de Comunidades 1 10 25 75 1 1 1 1 1 1 1
Precio mensual 9,90 € 19,90 € 29,90 € 59.90 € – – – – 0 € 19 € 29 €
Precio anual 99 € 199 € 299 € 599 € 0 € tiempo limitado 1 € por propiedad 2 € por propiedad 3 € por propiedad – – –
Fincapp